Число предпринимателей, владеющих определенным бизнесом в Санкт-Петербурге, с каждым годом растет. А, значит, повышается и спрос на коммерческую недвижимость в СПБ. По данным сайта Найдидом, средняя стоимость офисного помещения в северной столице на сегодняшний день составляет 809 рублей за метр квадратный. Торговые помещения обходятся несколько дороже — за их аренду придется выложить примерно 1240 рублей за квадратный метр.
Стоимость аренды коммерческой недвижимости в СПБ по районам
Цены на коммерческие помещения в Санкт-Петербурге могут существенно различаться в зависимости от того, в какой конкретно части города они расположены.
Например, самые доступные офисные площади можно встретить в жилых районах, особенно в тех их них, которые удалены от центра города. На окраине цены на аренду соответствующей недвижимости нередко достигают отметки в 630 рублей за квадратный метр.
Тем не менее, многие предприниматели, которые заботятся об имидже своей компании, стремятся арендовать офис в центре или в одном из исторически значимых районов Санкт-Петербурга. Платить за офисное помещение в соответствующих частях города им приходится в среднем по 1112 рублей за квадратный метр ежемесячно.
Если же вы желаете арендовать коммерческие помещения в Санкт-Петербурге выгодно, то обратите внимание на следующие районы города.
- Колпинский. Этот район находится далеко от центра города и добираться до него часто бывает неудобно. Зато средняя ежемесячная стоимость аренды офисного помещения здесь составляет 670 рублей за метр квадратный.
- Красногвардейский. Этот район заполнен промышленными предприятиями и домами эконом-класса. Через него также проходят железнодорожные пути. Арендовать офис здесь можно по средней цене в 690 рублей за квадратный метр.
- Красносельский. Эта часть города достаточно перспективная, но пока еще мало заселенная. Арендовать офисное помещение здесь можно за 710 рублей за метр квадратный.
От чего еще зависит стоимость коммерческих помещений в СПБ?
Помимо месторасположения на стоимость офисов оказывает влияние также и их состояние, наличие дополнительных услуг, включая парковку и круглосуточную охрану, год ввода в эксплуатацию соответствующего бизнес-центра.
К примеру, помещения класса А, которые являются самыми престижными и дорогими, стоят примерно 2200 рублей за метр квадратный на окраине СПБ и около 2900 рублей за метр в центральных районах северной столицы.
Что прогнозируют эксперты?
Цены на коммерческие помещения в Санкт-Петербурге на протяжении последних трех месяцев колеблются бессистемно, чередуя резкие скачки с не менее быстрыми спадами. Как отмечают специалисты сайта beboss.ru, подобная ситуация будет наблюдаться и в дальнейшем. Особенно сильно колебания стоимости коммерческой недвижимости затронут офисы класса А, которые отличаются достаточно высокими по сравнению со среднегородским уровнем расценками.